土地 - 花街の余韻を継ぐ神楽坂六丁目の角地
98.39㎡ 1,059sqft / 3億7000万円$2,332,14815,684,865元

毘沙門天善國寺の門前町として賑わい、明治・大正期には「山手銀座」と呼ばれ、花街として華やいだ神楽坂。その記憶を今に伝える石畳や横丁、老舗の暖簾が、六丁目の日常に奥行きを添えます。東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩4分、JR・東京メトロ各線「飯田橋」駅徒歩7分。都心を軽やかに使いこなせる利便性に加え、角地ならではの開放感も魅力です。歴史と現代が自然に溶け合う街で、次の物語を描ける場所です。街の記憶そのものを価値に変えられる一画です。

#交通利便性良
#建築条件なし
#生活環境良
#駅近

お問合せ CONTACT 联系我们

land data

所在地	東京都新宿区神楽坂6丁目8
交通	東京メトロ東西線神楽坂駅
駅からの距離	4分
交通	東京メトロ南北線飯田橋駅
駅からの距離	7分
価格 (JPY)	3億7000万円
価格 (USD)	$ 2,332,148
価格 (CNY)	15,684,865元
土地面積	98.39㎡／ 29.76坪 1,059sqft
坪単価	1243.28万円
用途	商業
土地権利/借地権種類	所有権
建蔽率	80%
容積率	500%
面積計測方式	実測
私道、専有外の面積
セットバック区分	有
現況	更地
取引形態	売主
その他、記載事項	地積について:[公簿]100.23㎡/[実測]99.91㎡/[有効(セットバック・隅切り控除後)]98.39㎡(約29.76坪) セットバック面積約0.44㎡、隅切り面積約1.07㎡外構工事完了後引渡し建築条件無し用途地域:①商業地域 ②第二種住居地域(2区分にまたがる角地) 防火地域:①防火地域 ②準防火地域建蔽率:①80% ②60% / 容積率:①500% ②300% 日影規制:①なし ②4h-2.5h/4.0m その他の制限:景観法、特別用途地区[第2種中高層階住環境保全地区] 周辺施設: ファミリーマート神楽坂店徒歩1分セブン-イレブン神楽坂5丁目店徒歩2分ココカラファイン神楽坂上店徒歩2分セーヌよしや神楽坂店(スーパー) 徒歩1分フレッシュランドマルキヤ(青果店) 徒歩2分新宿神楽坂郵便局徒歩3分牛込消防署徒歩3分赤城神社徒歩4分 JCHO東京新宿メディカルセンター徒歩5分
引渡し時期	期日指定
引渡年月	2026年8月下旬
接道舗装
接道方向
接道状況	角地
接道種別	公道
接道位置指定
接道接面
接道幅員	4.00ｍ
都市計画	市街
登記簿地目	宅地
用途地域	商業
地域指定	防火
高度制限	①40m最高限高度指定 ②20m第二種高度地域
建築条件	無
地勢