一棟収益三軒茶屋駅7分で安定収益を生む、下馬のランドマークビル
62.5㎡ 673sqft / 3億5900万円$2,498,89918,201,336元
三軒茶屋駅から徒歩7分、活気あふれる商店街を抜けた先に立地。
大手飲食チェーンが入居中の、安定した賃貸収入が魅力の一棟ビルです。
賑わいと安心の資産性を兼ね備えた、下馬2丁目の注目物件。
- #交通利便性良
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- #教育環境充実
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land data
| 所在地 | 東京都世田谷区下馬2丁目 |
| 交通 | 東急田園都市線三軒茶屋駅 |
| 駅からの距離 | 徒歩7分 |
| 価格 (JPY) | 3億5900万円 |
| 価格 (USD) | $ 2,498,899 |
| 価格 (CNY) | 18,201,336元 |
| 土地面積 | 62.50㎡ ／ 18.91坪 673sqft |
| 建物面積 | 183.63㎡ ／ 1,977sqft |
| 用途 | 近隣商業 |
| 土地権利/借地権種類 | 所有権 |
| 建蔽率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 面積計測方式 | 公簿 |
| 私道、専有外の面積 | |
| セットバック区分 | |
| 現況 | 賃貸中 |
| 取引形態 | 専任 |
| その他、記載事項 | |
| 引渡し時期 | 相談 |
| 引渡年月 | |
| 接道舗装 | 有 |
| 接道方向 | 南西 |
| 接道状況 | |
| 接道種別 | 公道 |
| 接道位置指定 | |
| 接道接面 | |
| 接道幅員 | |
| 都市計画 | 市街 |
| 登記簿地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 近隣商業 |
| 地域指定 | 準防火 |
| 建物名 | マガザン三軒茶屋 |
| 築年月 | 2023年2月 |
| 増改築年 | |
| 建物構造 | ＲＣ |
| 地上階層 | 3階 |
| 地下階層 | 1階 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理会社名 | |
| 駐車場在否 | 無 |
| 駐車場月額 | |
| 設備 | |
| 再建築不可 | |
| オーナーチェンジ | オーナーチェンジ |
| 想定利回り | 3.5％ |
| 賃料収入(満室想定) | 12,572,000円 |
| 固都税（想定） | 338,000円 |
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Published on March 21st, 2025, Last updated on March 21st, 2025
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株式会社MIETELL 不動産仲介事業部
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